房产在现在市场上进步速度还是比较快的，可能不少有想要买房的人都是比较关注房屋的有关政策问题。此外也要获悉房价与市场上有关买房的将来进步等等，另外对于房地产税的缴纳问题，也应该要了解筹备好有关的税费，那样房地产契税税率是多少与房地产契税如何算，一块儿认识一下吧。
大约在买卖价的1％－5％之间，跟房地产性质、购置次数有关。就商业（含商业、旅游、文化娱乐等）房产而言，契税为买卖价的3％，一刀切。房产契税房子所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价肯定比率向新的房子产权人所征收的一次性税费。它是针对房产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的税额的一次税费。
房地产契税税率是多少
就住宅地产而言，初次购买契税是，为1％－1．5％；购买第二套住房时的契税约为房价的1－2％，具体如下：2016年2月19日财政部发布公告，调整房产买卖环节契税、营业税打折政策。公告自2016年2月22日起实行。关于契税政策，公告称，对个人购用户庭住房、面积为90平米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购用户庭第二套改变性住房，面积为90平米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2％的税率征收契税。
1、房地产契税可以根据这个公式计算：应纳税额＝计税依据税率。但房地产契税的计算依据分两种，有从价与从租两种状况。（1）、从价计征应纳税额＝房地产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）；（2）、从租计征应纳税额＝房地产租金收入税率（12％）。
房地产契税如何算
3、以往的政策中，很多城市对于首套房都有不同程度的减免，140或144平方米以上与二套全部根据3％收取。比如，假如要买一套改变性住房，如果是在90平方米以内，总价在200万，在过去要交纳6万契税、而目前新政策后只须缴纳2万。如果是面积在90平方米以上则以前需要缴纳6万，新政之后只须4万。
2、契税税率的规定为百分之三至百分之五，一般以百分之三支持房产业，政府对一般产品房减半征收税款，对产品房、别墅房地产征收百分之三。
买房所需要交纳的契税，可能大伙都是比较熟知吧，而且依据不一样的平方所需要加强的税费计算方法也是不同的。有关房地产契税税率是多少和房地产契税如何算，只须是根据正常的买卖价收取的税率进行计算，其实有关房地产税除去包含契税以外，还有一些其他的税种。
